Проверенные застройщики: как их найти и определить
Покупка в новостройке – это рискованное мероприятие. Чтобы обезопасить себя, обращайтесь к проверенным застройщикам с хорошей репутацией, большим опытом в строительстве и финансовой устойчивостью. Напрямую от этих факторов зависит результат строительства. На деятельность компании также оказывают влияние внешние факторы (экономическая ситуация в стране, скачки курса валюты и пр.). Однако застройщик с солидной репутацией и стабильным доходом скорее найдет выход из кризисной ситуации и обеспечит дольщиков жильем. Расскажем о том, как выбрать надежного застройщика.
Список надежных застройщиков
Компании, работающие по закону 214-ФЗ, попадают в официальный список надежных застройщиков. Этот список публикуется в интернете и постоянно обновляется. Кроме того, рекомендуется проверить статус участка, на котором строится дом. Для этого заказывается выписка из ЕГРН. Поскольку самого объекта еще нет, выписка заказывается по кадастровому номеру участка, указанного в договоре долевого участия.
Выписка из ЕГРН
Если договор долевого участия заключен, необходимо проверить, был ли он зарегистрирован в Росреестре. Для этого оформляется выписка из ЕГРН на ДДУ.
Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн. Документ содержит сведения об участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома с помещениями в составе. Если договор ДДУ был зарегистрирован и эта информация подтверждается выпиской, то дольщик может быть уверен в защите от повторной перепродажи квартиры другому лицу.
Проверка документов
Закон обязывает застройщика предоставлять любому желающему следующие документы для ознакомления:
- свидетельство о государственной регистрации;
- учредительные документы;
- свидетельство о постановке на учет в налоговой;
- годовую и бухгалтерскую отчетность за 3 последних года;
- аудиторское заключение о деятельности компании за год.
